现在上海金桥区域,两房300万以下很不容易看到了。

金桥新村四街坊的75平两房,学区房,报盘价已经是510万了。

连浦东大道的寺前浜小区两房都260万了。

现在

高行地区都没200万的房子了,潼港地区都200多万了。

金地未未来的房子1000多万都卖光了。

大街上,密密麻麻的店都是拉面店、粉丝汤、炒饭店,大饭店在街面上不常见了。一般的每天碰到最多的人是美团外卖,快递小哥,滴滴打车司机。牛肉面,辣酱面,大食堂(升级版盒饭),成为2019中国经济最亮丽的风景线。上海这几年转型升级都是牛肉面辣酱面饮料小店,中国的牛肉面辣酱面饮料小店时代已经到来 。

2019年,上海的日常的翠华、耶里夏丽、韩膳宫、港丽茶餐厅、保罗等比以前贵了。吃顿饭300块到1000块。耶里夏丽的羊肉串涨价17%。港丽价格大约升了30%。韩膳宫价格没变化,大约300块吃一顿饭。东北菜估计贵了,300块是吃不起的。

这和日本经济泡沫后的情景类似。

战后日本的经济增长可以明显分为三个阶段:1960~1973年,超高速增长;1974~1991年,高速增长;1992~2000年,经济停滞。

80年代的日本产业整合东亚、东南亚,叫作“雁阵模式”:大雁头就是日本,大雁尾是中国。中国是当时提供石油、煤炭矿石等原材料的,日本是收取知识产权和利润的。中国从原材料到衣帽鞋袜,再到机电信息业。直到1998年亚洲经济危机,才正式转型。中国从1978年起到2001年底,攒了24年的外汇才2121.65亿美元 。

84年,日本金融自由化和加杠杆,地产6年6倍。

80年代末,在汽车、打印机等办公设备、照相机、机器人等传统产业和新兴产业上,日本迅速超越美国。美国汽车城底特律衰落,工人失业、工厂倒闭、黑帮横行、毒品泛滥……而其背景,就是日本汽车横扫包括美国在内的全球市场。

1990年,日本GDP(国内生产总值)上升至30522亿美元,而此时,美国GDP不过为58033亿美元。到了1995年,日本GDP达到52600亿美元,美国GDP是73970亿美元,日本GDP已经达到美国GDP的71%。实际上,在1987年,日本的人均GNP(国民生产总值)就已经超过了美国;而人均收入,也在此时超过了美国。

91年,苏联解体。苏联的经济非常粗放,靠固定资产投资,错过了产业革命和新兴科技的浪潮。1985年,国际油价从40美元/桶降至12美元/桶,苏联的财政状况大大恶化。

1987年,日本的综合国力超过苏联,成为世界第二大国。1990年根据购买力平价计算的苏联国内生产总值(GDP)2659.5万亿美元世界上规模第二大(仅次于美国经济)的经济体。日本人想办法迎合和刺激消费。日本人当年消费了全球70%的奢侈品。

挪威的森林刚出版,日本股市和经济见顶了。

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